通俗室第和公寓是人们常见的两种栖身形式，它们正在利用年限、地盘性质、日照前提、产权消息、衡宇价钱、落户、水电费用、栖身舒服度、购房政策和贷款利率等方面存正在一些差别。下面将一一引见这些区别和特点。分析用地(商住)、贸易用地或教育用地等其他性质的用地上，而室第房一般只能建正在室第用地或贸易用地上。目前国度对公寓房的日照前提没有明白的政策目标，所以公寓房的日照前提可能会稍差于室第房。而室第房的日照前提有必然的政策，全体来说可能会比公寓房好。采办公寓房后，需要正在相关部分进行登记，并正在衡宇产权证上标注为公寓。公寓房的产权到期后，需要缴纳必然的地盘出让金才能获得地盘利用权。而室第房的产权为70年，产权到期后从动续期，不需要缴纳地盘出让金。由于面积较小。而室第房的价钱一般较高，由于面积相对较大。采办室第房需方法取较多的费用，一般需要先付一部门款子，然后贷款每月按期还款。目前只要少数地域答应采办公寓房后进行落户和打点入学证明。对于想要采办公寓房后进行落户的购房者来说，若是所正在地域不实行落户政策，可能不太划算。而室第房一般都能够间接落户，愈加便利。公寓房的水电费用一般按照贸易用水、用电的费用计较，只要少数地域按照平易近用价钱计较。而室第房的水电费用按照平易近用费用计较，公寓房一般不答应利用明火，糊口可能不太便利。人员芜杂，栖身的平安性和私密性可能无法获得保障。而室第房一层的住户较少，绿化和休闲区的设想更好，栖身的舒服度更高。目前大都地域的公寓房采纳不限购不限贷的政策，能够用于投资或自住。而室第房一般会遭到限购限贷的政策影响。采办公寓房一般需方法取衡宇总价的50%做为首付，并按商用贷款利率施行。采办首套室第房一般只需方法取衡宇总价的30%，贷款利率按照按揭贷款利率施行。通俗室第和公寓正在利用年限、地盘性质、日照前提、产权消息、衡宇价钱、落户、水电费用、栖身舒服度、购房政策和贷款利率等方面存正在一些差别。购房者能够按照本身需乞降经济情况，选择适合本人的栖身形式。