6。 落户：目前只要少数地域能够采办公寓房后进行落户和打点入学证明，对于想要落户的购房者来说，若是所正在地域不实行落户政策，而室第房一般都能够间接落户。

　　采办公寓房需要留意产权消息的登记，购房后正在衡宇产权证上的衡宇用处必需标注为公寓。公寓房的产权到期后需要缴纳地盘出让金才能获得地盘利用权。此外，采办公寓房贷款首付比例较高，而采办首套室第房的首付一般只需领取衡宇的三成，贷款利率按照按揭贷款利率施行。

　　公寓房的长处之一是房子面积小、总价低，购房成底细对较少。此外，公寓房凡是建正在交通便当的处所，离公交坐、地铁坐比力近，糊口便当。

　　2。 地盘性质：公寓房能够建正在室第用地、分析用地、贸易用地或教育用地等上，而室第房一般只能建正在室第用地或贸易用地上。

　　8。 栖身舒服度：公寓房一般不答应利用明火，糊口可能不太便利。公寓房一层可能有多个住户，楼层的人员芜杂，栖身的平安性和私密性可能无法获得保障。而室第房一层的住户较少，绿化、休闲区的设想更好，栖身的舒服度更高。

　　公寓房的错误谬误之一是产权年限短。有些公寓房的产权年限只要40年，有些为50年。此外，公寓房的办理费、水电费更贵，按照贸易尺度收取。采办公寓房的首付比例较高，且不克不及入户没有学位。

　　7。 水电费用：公寓房的水电费用一般按照贸易用水、用电的费用计较，少数地域按照平易近用价钱计较。价钱较廉价。

　　3。 日照前提：公寓房的日照前提可能比室第房差一些，由于国度对公寓房的日照前提没有明白政策目标。而室第房的日照前提有必然的政策，全体可能要比公寓房好。产权到期需要缴纳地盘出让金才能获得地盘利用权。而室第房的产权为70年，产权到期后从动续期，不需要缴纳地盘出让金。